集中供熱暖氣片改成鍋爐暖氣片會遇到多少問題

　　在北方地區(qū)，通常每年供暖前和停暖后的半個月時間，都是人們一年中難熬的時段，相比在微信朋友圈曬家中“溫暖如春”畫面“拉仇恨”的鍋爐暖氣片用戶，掐著點兒來暖氣的集中供暖用戶表示“很受傷”。那么就跟隨瑞華特暖氣片小編一起看看集中供熱暖氣片改成鍋爐暖氣片會遇到多少問題。

　　那么，這樣做行得通嗎?記者對此進行了多方采訪和調(diào)查，發(fā)現(xiàn)此舉不僅申請審核手續(xù)復(fù)雜，施工難度大，費用也不便宜，業(yè)主至少須跨過以下三道關(guān)。下面跟隨瑞華特暖氣片小編一起來了解一下。

　　法律問題

　　改造須供熱單位同意

　　業(yè)主要想將家中的集中供熱暖氣片改為鍋爐暖氣片，首先要對相關(guān)管道進行改造，而這必須征得供熱單位的同意，否則不能動工。我國于2010年4月1日開始實施的《北京市供熱采暖管理辦法》(以下簡稱《辦法》)第21條規(guī)定：“用戶不得拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積或者增加散熱設(shè)備。用戶裝飾裝修房屋，不得影響供熱效果或者妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護。用戶拆改室內(nèi)自用采暖設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供熱單位確認不影響其他用戶正常采暖和不妨礙設(shè)施維修養(yǎng)護。用戶因拆改室內(nèi)供熱采暖設(shè)施造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”

　　那么，相關(guān)供熱單位是否允許業(yè)主將家中的集中供熱改為鍋爐暖氣片?日前，記者針對這一問題致電當(dāng)?shù)責(zé)崃瘓F。該集團相關(guān)工作人員表示，集中供熱是一項系統(tǒng)工程，若業(yè)主隨意改動，會改變采暖設(shè)計參數(shù)，造成暖氣片散熱分布不均勻，影響周邊用戶的采暖效果。因此，不允許業(yè)主自行改變家中現(xiàn)有的供暖方式。

　　如果業(yè)主未經(jīng)供熱單位允許，私自改動供暖方式將受到處罰。《辦法》規(guī)定，用戶私自拆改室內(nèi)共用供熱設(shè)施、擴大采暖面積、增加散熱設(shè)備或者裝飾裝修房屋妨礙對設(shè)施進行正常維修養(yǎng)護的，由城市管理綜合行政執(zhí)法機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期未改正的，可以處500元以上5000元以下罰款。

　　從記者的調(diào)查情況看，雖然《辦法》并未明確是否允許將集中供暖暖氣片改為鍋爐暖氣片，但業(yè)主要想改造就必須征得供熱單位的確認和同意，而供熱單位基本上不允許業(yè)主這樣做。

　　技術(shù)問題

　　對施工技術(shù)要求很高

　　要想將集中供暖暖氣片改為鍋爐采暖，需要對供熱管道及燃氣設(shè)施進行改造，這樣的施工非常復(fù)雜且事關(guān)安全，因此對施工人員的技術(shù)要求很高。我國于2011年開始實施的《城市燃氣管理條例》規(guī)定，任何單位和個人不得擅自安裝、改裝、拆除戶內(nèi)的燃氣設(shè)施和燃氣計量裝置;安裝、改裝、拆除戶內(nèi)燃氣設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實施作業(yè)。

　　一家水暖公司的負責(zé)人張先生表示，除了對施工方的要求外，一些住宅區(qū)的客觀條件也不適合將集中供暖改為鍋爐采暖。“很多老舊小區(qū)采用串聯(lián)式供熱管道，即一個戶型從6層到1層由1根管道串聯(lián)起來。如果其中一戶進行改造，勢必影響整個單元的供熱效果。此外，集中供暖的用戶家中都安裝有暖氣片，采用輻射方式供熱，并且熱量是流動的。如果一個單元有一戶或幾戶改為鍋爐暖氣片采暖，那么這些業(yè)主家中可能都不需要開供暖設(shè)備，享受來自上下左右鄰居家的熱量就足夠暖和了，這對正常繳納供暖費的業(yè)主來說非常不公平。”

　　另據(jù)張先生介紹，影響房屋熱量消耗的因素很多，例如不同的戶型、朝向，位置是否在邊上或頂層，業(yè)主是否習(xí)慣經(jīng)常開窗通風(fēng)，房屋的保溫性能如何等。如果沒有適當(dāng)?shù)募夹g(shù)措施進行處理，那么將家中的集中供暖改為鍋爐暖氣片采暖，不僅不會暖和，還可能消耗更多熱量。

　　經(jīng)濟問題

　　不能僅算燃氣消耗費用

　　部分業(yè)主將家中的集中供暖改為鍋爐暖氣片，除了希望自由調(diào)節(jié)供暖時間外，另一個目的是省錢。記者在網(wǎng)上看到有網(wǎng)友進行過測算，如果合理利用自供暖設(shè)備，掌握好供暖時間(比如上班時調(diào)到相對較低的溫度)，那么面積在100平方米左右的房屋，鍋爐暖氣片的費用約為2500元/采暖季，如果有燃氣補貼，則費用可能不到2000元/采暖季。與之相比，集中供暖需繳納的費用約為3000元/采暖季。

　　對此，上述水暖公司負責(zé)人張先生表示，不能僅從燃氣消耗費用這一個方面來衡量自供暖成本。即便可以改造，目前市場上銷售的鍋爐暖氣片壁掛爐價格也存在較大差別，以面積為100平方米的房屋為例，其購買壁掛爐的總費用約為6000元左右，若購買國外品牌產(chǎn)品，費用會更高一些，達到上萬元，再加上管道改造、封堵等費用，花費可能在幾萬元左右。

　　除了改造費用外，使用時的燃氣支出也不是一個小數(shù)目。記者了解到，北京市目前執(zhí)行階梯氣價，對于居民家庭的一般生活用氣(炊事、生活熱水等)，第一檔用氣量為0至350(含)立方米，氣價為每立方米2.63元;第二檔用氣量為350至500(含)立方米，氣價為每立方米2.85元;第三檔用氣量為500立方米以上，氣價為每立方米4.25元。如果是備案家庭的鍋爐暖氣片燃氣爐，則三檔用氣量的起點分別為每采暖季1850立方米、1850—3000立方米和3000立方米以上。如果不是備案家庭，不僅不能享受階梯氣價，還會以非居民氣價來計算，采暖成本要高出很多。

　　此外，對于集中供暖暖氣片的用戶而言，即使申請暫時停止供暖，也需要繳納供暖合同中約定的基礎(chǔ)供暖費。

　　總體來看，將集中供暖改為鍋爐暖氣片，無論從申請審核、技術(shù)還是費用方面，都需業(yè)主付出較大的精力和財力，并沒有想象中那么好。

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